楼市去库存
前天中央召开了城市经济工作会议，紧接着以央视和人民日报等大媒体就相继发出了各种有关部委官员的访谈和经济学家的分析文章。
人民日报的文章说统计了近几年该报发表的与房地产相关的报道十年时间共发1238篇论文，但是基本是越说越高。现在中央最高决策层发声要去楼房库存了，也正像有的媒体讲的那样“楼市该降价了”。人民日报直接发问北京看白癜风比较好专科医院《这么多房子究竟怎么卖？》
这几天从媒体信息来看，解决楼市库存问题的主要药方放在了“解决农民工在城市里的户口问题”。
第一财经日报有文章称：
此前，中央政府曾提出努力实现1亿左右农业转移人口及其他常住人口在城镇落户，这被认为是政策调控方向，将对房地产去库存产生长久利好。目前，户籍制度改革、计划生育政策调整、开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权依法有偿转让和抵押贷款的试点等政策已在陆续落实过程中。
我看此项政策不一定有太明显的效果，首先，农民工进城打工都是在农村生活过不下去的人。这些人文化不高，没有什么技能，到城里找的工作也赚不多少钱，据统计，一般的农民工工资在2500－－－3000元。还得去掉生活费，一个月能存下一半就不错了，甚至有些包工头还欠发农民工工资。
这样的人就是租北京市治疗白癜风房还在找最便宜的地下室和城乡交界处的平房为主，哪里还有钱花3—5十万元去买房。
再者，这些人在原籍都有住房，还有一种故土难立的几千年的传统观念。
所以，这个最主要的消肿方子不一定好用。
我侧面看感觉到：中国目前房地产市场已经很是混乱了，首先是数量不准，究竟有多少库存谁也说不准，国家统计局数据截止2015年10月底全国。商品房待售面积：68632万平方米。华尔街日报消息：今年前8个月中国住房库存量已达4.29亿平方米。实际情况可能比数据更严重。
还有网上信息：官方数据，目前中国人均居住面积已经差不多超过了35平，这意味着房地产已经基本告别了短缺；二是官方的口径，待售面积超过6.9亿平，在建面积超过70亿平，已经批准待建的面积超过30亿平，再加上小产权房，以及各种无法纳入统计口径的住房，住房库存至少在130亿平左哪里有最好的白癜风医院右。
别的不说，就是全国现在每户平均1.1套住宅这个数据。就说明全国刚需住房基本饱和，销售的空家是新成家的年青人，和异地迁徙的人。而这样的人能占全国人数的百分之几呢。
何况现在最关键的问题还是房子的价格。
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