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尽管一线城市和个别几个二线城市的中心区房价会持续跑赢通胀，但还是不得不一声叹息开发商的好日子结束了。未来十年对于房地产行业来说，是残酷的挤压“过剩产能”时代。过去十年眼睛长到头顶上的从业人员，将开始体会到传统媒体所经历的痛苦，绝大部分中小房地产企业会残忍地被死亡，七成以上的从业人员需要转行，大量的高管、中层将从“锦衣玉食”的层面，“沦落在风尘”。房地产大佬王健林不久前曾说过，中国的房地产行业此前疯狂膨胀的黄金时代已经过去，现在走到了“转折点”，供应量将超过需求量。
现如今的房地产行业，已经进入大鳄争食的时代，中小房企的生存境遇愈发艰难。随着行业集聚程度的进一步深入，相对于规模越做越大的大型房企，中小房企的处境可谓凄凉、凄惨、悲痛欲绝！对外，在拿地、销售等方面时时刻刻要面临着大房企的激烈竞争与挤压；对内，融资、转型等都将面临更为严峻的挑战与内耗，崩溃一触即发。
虽然二0一四年底房地产市场出现了一点儿的翘情，但是从二0一四年全年房地产市场的表现来看，房地产行业的境况显然已经大大的不如从前了，往日不再重现。全国商品房销售额全年同比降幅高达百分之八，销售均价同比跌幅也高达百分之五。
与此同时，大型房企的市场份额却在不断增加，五十强房企的销售额门槛已经高达一百四十亿元。对诸多中小房企而言，继续寻求规模扩张极有可能碰壁而亡，如何在夹缝儿中谋求自己可怜的生存空间，这已经成为这些中小企业不得不日夜思北京治疗白癜风要花多少钱呀考的绝命命题。搞不好，明天一大早就一命呜呼了。
咱们再从销售业绩分布上来看，销治疗白癜风好的医院售额超过百亿的房企出现清晰的断层，绿地、万科、恒大等七家千亿级企业的销售规模还在继续扩大着，而十二家企业的销售规模在三百至一千亿元，与第一集团之间拉开了五百亿元的销售差距，至于那些一百至三百亿元销售额的企业则多达六十一家，它们之间竞争，已然异常激烈至白热化了，分分秒秒都在你死我活的你掐喉咙我刺心脏的往死了整！
由此可见，百亿的小企业阵营之间的分化正在日益拉大，大规模房企的规模那是越做越大，强者恒强的趋势愈发明显了，销售额一百至三百亿元的中型房企，很多都是从区域市场走向全国布局的地方房企，它们抵抗市场波动风险的能力也相当有限，在未来，这些房地产企业也存在着不少的变数。
而七家千亿房企的销售额占全国商品房销售总额的七分之一，过去五年它们的平均复合增长速度达到百分之三十五，由于房地产行业进入平稳发展期，未来增长率按照过去五年的复合增长率的一半计算，到二0二六年它们将会占领整个市场！届时，可以预计全国将会有百分之九十以上的房地产企业将会永远地消失了。
除了近八十家销售额达到百亿的小房企以外，全年销售额在一百亿元以下的超级小房企更是不计其数，这些微小、袖珍的房地产企业的市场关注度那是极其低下的，它们不少都是偏安一隅的苟然残喘者，既无力于自身再发展，更无力于向外扩张什么的了，在市场行情下行的背景之下，生存形势更为艰难，因为它们还囊中羞涩，罗锅上山——钱紧！
由于金融机构为了控制投资风险，中小房企很难获得开发贷，信托等其他融资渠道的成本又居高不下，中小房企没了“救命钱”，与大企业在土地市场的拼抢显得不堪一击，这就导致了一系列连锁恶化反应，甚至被死亡。
在市场低迷时期，中小房企销售策略并不占优势，去化难度加大，资金匮乏拿不到可以开发的土地，项目运作陷入停顿，就将面临资金链崩盘的高风险。中小房企最主要的生存压力，正是来自高昂的融资成本和严重的人才流失。一些财富排行榜上的钉子户，会瞬间消失，甚至跑路。不信？就等着看波澜起伏的大戏吧，当然，假如你没有持有他们的股票的话长春治白癜风最好的医院。应该说，房地产企业倒闭的大幕，才刚刚被拉开。
炒股，得识实务，正所谓识时务者为俊杰。对于一些房地产公司的股票，则是要该放手时就放手！形势比人强，人不能跟形势对着干。再说了，你也不应该跟自己的血汗钱过不去不是？放手那些已然不行了的房地产股票吧，别让它把你拖进了它的棺材，成了它一命呜呼的殉葬品。 |
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