營建老將 羅律煌復出造鎮

基隆營建業傳奇人物前羅傑建設董事長羅律煌，十年前爆發財務危機後，近日再度以欣偉傑建設重出江湖，並在八斗子推出總銷金額達75億元的造鎮案「普羅旺世」。此次羅律煌與前國揚建設董事長侯西峰合作，由於普羅旺世基地屬於皇普，也讓國揚入主皇普建設的傳聞正式浮上檯面。

前羅傑建設班底規劃的「普羅旺世」昨（12）日正式公開，投資興建的欣偉傑建設團隊也首度對外亮相，但羅律煌並未現身，由欣偉傑董事長唐得君出面，總經理是前基隆市議員鄭可熙。

唐得君說，普羅旺世的地主是皇普建設，去年皇普有意重新開發土地，但對基隆市場不熟悉，找上在基隆推過30個社區、3,000多戶房子的羅律煌合作，雙方一拍即合。

唐得君不諱言，這塊基地積壓許久，總銷金額高達75億元，銷售成敗攸關皇普與欣偉傑未來發展，羅律煌與侯西峰都相當重視，羅律煌更是每天巡視工地，監督工程進度。

過去十年，羅律煌受到財務危機影響，在房地產業蟄伏已久，去年才以欣偉傑建設重新出發，資本額1.5億元，目前已在暖暖推過三個案子，但羅律煌在公司僅掛名顧問。

唐得君表示，普羅旺世的總銷金額，皇普占28%、欣偉傑占72%，預計在四、五年內開發完成，今年先推一、二期銷售金額共25億元，三、四期各25億元，總戶數約534戶，每坪單價15萬元，是台北市東區房價的五分之一。

鄭可熙說，普羅旺世是基隆歷年來少見的大型造鎮開發案，占地4.2萬坪，雖然坐落熱鬧的新豐商圈，但社區內近6,000坪公園綠地、派出所、托兒所、游泳池、里民活動中心、溫泉會館、圖書館、健身房等設施，應有盡有。

為區隔基隆供給量過多的別墅市場，欣偉傑規劃全區六樓雙併華廈，並開挖基隆唯一的溫泉設施，主要是吸引台北退休族購買。