大選過後瘋房市

大選過後瘋房市  
買方另一種購屋選擇 大台北便宜路段報你知
2008/3/26
大選底定，結束政治惡鬥讓房屋持有的屋主無分黨派地提升其信心度並全面加價，高總價或豪宅型的中古物件對於投資型買方或許是個大好的機會，但對一般自住型買方就無力面對追價，甚至是望價心嘆。

總統大選過後的激情無論股市或房屋市場也都不缺席，預售屋及豪宅產品似乎受到三通議題加持催化，將立委選後的蓬勃狀況再次推升到另一個更高境界。不過、就中信房屋行銷企劃部的調查發現，一般的消費者對於現況漲幅及一片多頭的報導似乎感到害怕與不安，在收入未明顯增加之前，購屋夢想似乎是離的愈來愈遙不可及，中信房屋針對大台北這首善之地找出區域便宜路段推薦，讓有購屋需求的民眾，能以較低於區域相同產品約20%-30%的價格作為另一種不同的選項。

中信房屋媒體公關經理江龍名指出，好學校也會有成績稍差的學生，不過他們一樣享有學校的資源和明星學校的光環加持。各行政區的房市路段也是相同的道理，如果能從精華區域中的次級道路、巷弄或邊陲位置選擇出適合自己生活習慣及交通配合模式的環境，就算是授薪階層的購屋人其實也是可以在優質區域內成為有殼一族，一起享有學區、機能、建設、資源及未來補漲的機會。就中信房屋推薦路段中可以發現，行政區的主要中心點往往是價位最高的熱門區塊，對於購屋資金還沒就定位的人就似乎只能遠觀並努力打拼圓夢，不過若往該行政區外環或次級巷道中找尋，價錢可能就會有20%-30%的落差，以大安區為例，平均單價約為47.73萬/坪，若往和平東路三段、臥龍街等方向尋屋，公寓產品就能以34-35萬/坪取得，與大安森林公園周邊公寓產品相較之下，有15%-30%的價差。

從中信房屋台北市各加盟店反應得知，大選後從買方表現可以明顯看出區域發展與消費群購買的能量及企圖心，多以大安區、中正區、中山區及信義等熱門區段中古高價房屋市場，對於3000萬以上的產品物件決定速度相當快速，至於其他區域的產品表現則顯得相對保守，對中低價位的物件呈現出保守的表現，兩者反差非常明顯。

中信房屋媒體公關經理江龍名補充，從立委選後的房市明顯加溫情況看來，看屋組數普遍成長3-4成及買方下斡旋談價的件數增多現象分析﹝單店不乏10餘件/週﹞，總統大選的確是讓整個市場信心得到上揚和最高的支撐點，不過客戶多半還是以熱門潛力的區段是為消費選擇，沒有利多加持者仍是會停留在觀望的基本面上。一時的政治激情影響往往時間不長，回歸基本面才是王道，江龍名建議消費者應以回歸經濟基本面作為參考並做長期評估。http://102.lookhouse.tw/

[ 本帖最後由 陳淑蓉 於 2008-4-1 11:22 編輯 ]