情人節 未婚情侶共同購屋想法大調查

情人節 未婚情侶共同購屋想法大調查
男重金錢　女關心登記名份　
2008/2/14
西洋情人節來臨，浪漫的情侶們藉著美妙的氣氛催化之下，總能產生不小的激情行動與想法抱負，因此中信房屋行銷企劃部以情人節為主題，針對25-30歲有共同購屋想法的未婚情侶進行問卷了解，發現有趣的現象是，女性受訪者雖然對於交通機能與環境狀況的重視分別高達95%與90%，但都會附註要求房產所有權的登記名份，反之男性受訪者，除了95%關心房屋價格外，自備款則是第二位的重點，佔80%，顯示男性對現實面之考量與評估較為多慮，而且也有七成的男性要以自己為房產登記人，部份男性受訪者還會以出錢比例作為持分依據，而女生的獨立自主性也提高，不再像以前婦女一切依老公為主的觀念。

中信房屋媒體公關經理江龍名分析調查報告指出，從自備款與房屋價格觀察，男性受訪人對該項目重視程度都在八成以上，而女性卻與男性所重視的比例明顯差異，分佔只佔20%及10%，且受訪的女性對於金錢的掌控和規劃似乎都比男性來的有信心與自主性。再從環境、交通、生活機能等方面分析，女性對於生活品質的重視程度高達九成，反之男性只有15%，其中受訪者最直接表達的關心點以捷運的遠近和生活機能性為主要，男性受訪者則大都尊重女性的想法並無太多不同意見。在房屋登記名義人為何的選項中，中信房屋江龍名表示，不論男女所關切的比例都高達七成以上，但女性的83%還是比男性的70%來的高，傳統苦命的“阿信”似乎已經不再適用現代新女性，為自己確保一個未來的保障都能明確表達，不過也有近二成的受訪者會主動登記給對方，作為愛的最高表現。

中信房屋媒體公關江龍名經理提供四大要點，包括產品的選擇、坪數的風險、能力的評估、日後轉手性，協助打算購屋的情侶們建立正確的房產概念，逐步落實人生的購屋計劃，進而建立日後的經濟基礎。四大要點的說明如下：

1、 產品的選擇：
美美的預售樣品屋經常讓年輕情侶對標的物判斷失準，再加上預售屋的不確定狀況甚多，中信房屋舉例如坪數不足、設備功能、廣告不實等，都是缺乏經驗的首購族無法預知的狀況，然而較具彈性的付款彈性當然亦是吸引情侶們的重件，惟產品不確定的風險必須先行預防與避免。
2、 坪數的風險
礙於資金限制，年輕情侶多會從低總價的「套房」著手，但中信房屋提醒套房的高單價以及「小眾」的產品轉手特性，讓「套房」成為風險較高的產品，同時銀行對於套房的貸款意願與成數都偏低，






此外，15坪以下的房子，若扣除約三成的公設空間後隔成一房一廳著實不大，空間運用制限也較高。
3、 能力的評估：
年輕情侶的資金累積較為不足，中信房屋呼籲千萬不要自找麻煩買了一間超越自己能力所及的產品，建議情侶們可以「由外而內」，也就是選擇位於都會區外第一圈的郊區，這類都會第一圈的郊區擁有容易隨著都會區向外擴散而讓房價水漲船高的特性，同時，房價又是都會區的1/2 ~ 1/3的價格，抗跌性亦佳，建議首購族可以用距離來換取空間與金錢。
4、 日後轉手性：
中信房屋強調現行的購屋觀念千萬不要有“住一輩子”的老舊想法，不論是何種族群，購屋一定要注意未來的增值與保值，“日後的轉手性”即關係著未來的潛質，勿因自用就不關心房屋未來是否會漲跌的問題，尤以首購族第一次購屋受限於資金，不一定能買到最適合的物件，因此，年輕情侶在購屋時必須著眼換屋時，可能的轉手障礙。

中信房屋媒體公關經理江龍名建議，交通、環境、學區往往是牽動房地產的影響因素，首購族除了在上述所說的「多看多比較」外，也應多看看坊間的購屋資訊來得到「知識經驗」，過去所稱的「知識就是力量」，以及現下流行的「知識就是經濟」，都是讓年輕情侶在購屋時省錢又能買到賺錢好房子的最好印證。


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