選舉議題延燒 搶著與總統候選人為鄰 房地產詢問度高

選舉議題延燒　搶著與總統候選人為鄰　房地產詢問度高
2008/1/17
立委選舉結果出爐，對各自的支持者而言，不確定因素已解決了一半，另一半的不確定因素便是322的總統大選結果了。然隨著選舉議題熱燒，也帶動了一些房地產在景氣反轉之際逆勢發展成為高詢問度的標的。根據中信房屋反應，不論是以名人鄰居的加值或是總統格局的地理風水考量，主要正副總統候選人現居地的房地產都擁有居高不下的詢問熱度，除了綠營的謝長廷現居於高雄的新興區外，其他三位正、副總統候選人不分藍、綠均在台北市內。

中信房屋興隆加盟店表示，藍軍的馬英九住所位於文山區興隆公園周邊，房地屋齡約25年左右的雙併電梯華廈產品，附近較無大型個案推動，屬單純住宅區域，公寓行情約25-28萬/坪，中古大樓約26-34萬/坪，視個案而不同，在北市地區屬中等房價區域。過去這段時間確實有消費者探詢馬英九是否有售屋的計劃或訊息，若馬先生願意割愛出售該物件，相信會有超出行情的買價出現。其副手微笑老蕭位於龍江路的住所，四周環境清幽，屬於比較低調的豪宅，清幽的環境來往的人車都不多，四周還有綠色植物點綴，不過這個靜謐地段的房價可是不便宜，除蕭萬長之外，不少企業大老闆和名人也偏愛這裡，像是元大集團馬志玲和兒子馬維辰、馬維建一家人，都住在這一區，中信房屋南京復興加盟店表示，這附近大約有將近一百戶的豪宅，蕭萬長居住的「元大花園廣場」只有50戶，在94年的時候，每坪要價50萬元，隨著台北房價水漲船高，目前每坪售價已經高達70萬元，預估還有成長空間。

中信房屋高雄中山加盟店說明，謝長廷現居住的地點位於高雄新興區的馨馥華大樓，位於民生路與中山路附近，屬於區域內品質較高的區塊，受捷運紅線R9-R10站的加持以及中山體育公園的規劃，林蔭大道與住宅的健全生活機能，為該區創造另一種風貌，區域內公寓產品多以總價概念計算，低樓層2-3樓通常成交價落在170-190萬之間，若是4-5樓則為100-110萬之間，中古大樓與3年內之新大樓產品房價落差較大，價差有約10萬之多。副手蘇貞昌的住所則屬於早期發展的區域，周邊目前並無都市更新或較重大的個案推動，附近公寓產品約25-28萬/坪，電梯大樓約30-33萬/坪，3年內新屋則以38-40萬/坪，就從產品行情看來，似乎與馬英九的住處周邊行情較為相近。

中信房屋董事長特助胡佩蘭補充，名人鄰居與其相安全管理向來是房地產價格與交易的加分點，尤其是總統候選人住家的地理風水格局，更是愛好此道的購屋人想要分享的，所以產生高詢問度並不意外，惟名人受到狗仔追逐、跟拍，或甚是支持者或反對者的抗議集結，反向製造生活的不便性，也是消費大眾必須加以考量的生活影響。

〈附表如后〉