要準備多少錢買屋

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  　　目前自備款約占不動產`價款之30%左右，擬定好自己的購屋目標及資金來源計劃表後，強迫自己儲蓄，開源節流累積資金，只要本身信用狀況良好，您所購的房屋本身條件、座落地點不是太差，一般銀行至少均可貸到70%~80%。   
   
   


      
  　　指標利率訂價模式的房貸產品，稱為指數型房貸。
　　傳統房貸則是以基本放款利率再加碼。
　　此兩種房貸最大的差別是利率計算基礎不同，指數型房貸多以存款利率或貨幣市場的的指標利率為基礎再加碼。   
   
   


      
  方式一：本息定額攤還法
　　將所貨的本金及貸款利息平分攤至每一期繳付，所以每期所繳金額均相同；這種還款方式較穩定，資金較易安排及調度。

方式二：本金平均攤還法
　　將所貸本金平均攤至每一期償付，所以每期所償付之本金均相同，但利息則每期不同。利息之計算係以尚未償之金額計算，這種償付方式式雖然初期負擔較重，但每期遞減，愈繳愈少，是一種相當公平合理的方式。

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