房產成熱門保值商品 中信：總價300萬元前進三大都會區

房產成熱門保值商品　中信：總價300萬元前進三大都會區
更新日期:2008/01/11 14:43 本報訊
物價高漲，購置房地產成為保值的熱門商品，中信房屋表示，目前仍有總價在 300萬元的產品，大台北地區像是萬華、新莊、土城以及桃園市，台中縣市也有北屯區的松竹路、崇德路、中清路、敦化路等地，高雄市部分也有凱旋路、中山路、復興路等16個中古屋潛力區域，未來均具有不錯的增值力，民眾可多加留意。


在北中南都會區當中，均有不少未來增值潛力空間大的區域，大台北地區像是萬華、新莊、土城、與桃園市，中部則推薦台中市的北屯與西屯、台中縣的太平，南部為高雄市的兩大路段。中信房屋萬大加盟店襄理陳彥豪表示，萬華一直以來都屬較封閉區域，多處的都更計劃的確會為老舊社區帶來希望，其中的武成街、環河南路二、三段、寶興街、長順街等路段皆有在預算 300萬元內2-3房的公寓產品可選擇，每坪單價約16-18萬元，雖然離中心點有些距離，屬於熱區中的外圍，但未來增值潛力可期。


中信房屋新莊復興加盟店主任黃依樂建議，消費者可參考新莊中山路與思源路周邊及中正路輔仁大學一帶區塊之公寓產品加以挑選，受到副都心與捷運環狀、機場線的加持下，未來的發展將是值得深入研究的潛力區，這些路段的產品雖部份為工業用地，對於自住的購屋人也是一種參考選擇，目前房價每坪為10-13萬元。


土城市的捷運頂埔延線也是未來看好的位置，中信房屋土城學府加盟店店長王錦鈴說明，捷運板南線自通過新埔站一路通達至永寧站後，土城的房價一路看好，最末端的土城永寧站也備受加分，頂埔現行已有企業陸續進駐，人口的流動造就另一個商機，中央路四段現在行情每坪約 12-13萬元，與市區之主要地點相比之下，是消費者可評估的位置。


桃園市的中正特區、龍安特區交通動線成熟，中信房屋桃園大興加盟店店長吳世裕建議，在經國路、大興西路、寶慶路、莊敬路因為重劃地段及公務機關的陸續進駐，該區的便宜產品每坪約在 6-7萬元，而龍安街與文忠路因為近機場交流道及省道的優勢交通，新大樓每坪7-12萬元也是不錯的選擇。


中部以台中市的北屯、西屯和台中縣樹孝路的縣市合併議題、捷運與交通最為看好，台中區域中心楊乾意經理說明，台中以大樓產品較受消費者接受，台中市仍是主力區域，現路段行情每坪約8-11萬。


南部的高雄市以捷運紅線的開通帶來希望，高雄一心加盟店店長鄭榮發表示，捷運的話題與開通的計劃為整個高雄帶來加分，其中以R6.7.8站最被看好，熱區的較外圍路段公寓產品在250萬元，電梯產品在300萬元左右就可以買到 3房的房子，對於資金並不充裕的購屋人是一個參考資料。(文章轉載鉅亨網)