不動產投資應注意的細節...

不動產投資應注意的細節...
01. 銀行貸款成數是否如預期所要的金額。
02. 標的物是否上網到各家仲介市調過。
03. 現場與隔壁鄰居是否親自去看過。
04. 現場室內是否親自看過（包含浴室、隔音、建材、增建、管理）。
05. 早晚看一次房子（早上看屋況，晚上看入住率狀況）。
06. 收集當地出租行情做比較。
07. 針對標地物未來發展性收集資料。
08. 考量現金流是否可支撐房貸本利攤還。
09. 注意附近的生活機能以及有無抗性。
10. 針對銀行所喜歡的物件做投資。
11. 與銀行談到最低的利率及攤還方式。
12. 考量標的物除租金以外的可能收益。
13. 學習如何美化讓標地物升值。
14. 善用仲介將標地物的價值升高。
15. 買賣之前需考量必要之手續費（契稅、增值稅、代書費、仲介費、翻修費等)。

原始出處：http://groups.msn.com/practicer2008/